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International Execution Against Judgment Debtors

Mar 11, 2019

a. Introduction

The recognition of foreign judgments in Peru's legal system takes place through the so-called "exequatur procedure". This procedure consists of acknowledging the foreign judgment so as to grant it validity in Peru, which means that it will have the same force and effect as judgments issued by Peruvian courts. By this process, the judge gives legal validity to a judicial decision issued under a foreign legal system.


It can be said that the legal nature of the exequatur is chiefly that of a decla­ration of rights because the judge does not examine the merits of the foreign judgment, but rules only on its enforceability. A Peruvian judge will not examine a foreign judgment on the merits or on issues of procedure because this would effectively turn the Peruvian court into a court of appeals for

foreign judgments.


However, Peruvian legal doctrine holds that there is an exception to the rule that a Peruvian judge will not examine the merits of a foreign judgment. The Civil Code, which governs the recognition and enforcement of foreign judgments, states in Book X, title IV, article 2104, subparagraph 7, that foreign judgments will not be acknowledged or enforced in Peru if they are deemed to violate public order or moral conventions. The doctrine maintains that deciding whether the foreign judgment violates public order or moral conventions requires an analysis of the merits of the decision, meaning that the judge's decision will no longer be declaratory.

b. Regulation of foreign judgments and arbitration awards

The law that regulates the recognition and enforcement of judgments issued by foreign courts in the Peruvian legal system is set forth in Títle IV, book X, of the Civil Code, under the title "Private lnternational Law". The recog­nition and enforcement of foreign arbitration awards is governed by the General Law of Arbitration.1


lnternational treaties and conventions in force in Peru which leal with the recognition and enforcement of foreign judgments and arbitration awards prevail over the provisions mentioned above because they occupy a higher level within the Peruvian legal system.


International treaties and conventions signed and ratified by Peru for the recognition and enforcement of foreign judgments are the following:


  1. The Montevideo Treaty on lnternational Procedural Law of 1889;
  2. The Bustamante Code of 1928; and
  3. The Inter-American Convention on lnternational Private Law of 1979.


The treaties in force in Peru for the recognition and enforcement of arbitration awards are the following:


  1. The New York Convention of 1958;
  2. The Inter-American Convention of International Private Law of 1975; and
  3. The Montevideo Convention of 1979.

c. Exequatur Procedure

Exequatur is the recognition granted by a judge with proper jurisdiction to a decision or arbitratíon award issued by another legal system so as to give such decision or award full force and effect in the jurisdiction where enforcement is sought.


The purpose of the exequatur procedure is not to re-examine the merits of the decision, but to establish and verify that all formal requirements of Peruvian law regarding recognítion and enforcement of foreign judgments have been met.

d. Reciprocity Principle

For the recognition and enforcement of foreign judgments, Peruvian judges are required to take into account the reciprocity principie. This principie is applied in many countries, and its application may vary from one country to another. In Peruvian law, reciprocity with respect to judgments from any particular country is determined in accordance with that country's enforcement of judgments rendered in Peru.


Peruvian law applies the reciprocity principie to determine the validity of a decision issued in a country different to the one where it will be executed.

 

Accordingly, the principie ratifies the primacy which the litigation law granted to the treaties binding Peru on this issue.


When a judgment comes from a country with a legal system based on Common Law and which has no written laws or statutes regarding the enforcement of foreign judgments, reciprocity should be established by examining the applicable case law. The point is to demonstrate that such country grants comity to Peru by enforcing Peruvian decisions and that a Peruvian judge should extend comity to judgments from such country.


In the case of countries which have written laws regulating the enforcement of foreign judgments, reciprocity can be established simply by proving that the laws exist and are in effect. However, there remains the possibility that a Peruvian judgment may be theoretically enforceable according to the law, but that such enforcement is effectively denied by the application of case law or other dispositions.

e. Requisites for recognition of foreign judgments

To recognize and enforce foreign judgments in Peru, certain requirements must be met to the judge's satisfaction. These requirements are the following:


  1. The judgment cannot decide questions within the exclusive jurisdiction of Peru;
  2. The foreign tribunal must have proper jurisdiction over the controversy, pursuant to its conflicts of laws principles and the general principies of international jurisdiction;
  3. The defendant must have been properly notified, in accordance with the laws of the applicable jurisdiction, must have been granted a reasonable time to appear before the court and must have been granted due process in his defense;
  4. The judgment must have authority of res judicata under applicable law;
  5. There may not be pending proceedings in Peru between the same parties and regarding the same matter, if initiated before the filing of the case that resulted in the foreign judgment;
  6. The judgment may not contradict a prior judgment which meets all rec­ognition and enforcement requirements of Peruvian law; and
  7. The judgment may not contravene public order and moral conventions.


In addition, judgments issued by foreign courts are enforced in accordance with applicable treaties, if any. In the absence of such treaty, the principie of reciprocity will apply. Accordingly, if the judgment comes from a country where the decisions of Peruvian courts are not enforced, it will not be enforced in Peru.

f. Procedure for recognition of foreign judgments

The process for recognition and enforcement of foreign judgments begins with a complaint filed by the interested party in the Civil Section of the Superior Court in the jurisdiction where the person against whom it is to be enforced is domiciled. This permits the courts to ensure that the judgment complies with the formal requirements established pursuant to law to be acknowledged in Peru.


This proceeding does not require the delivery of letters rogatory sent by foreign judges, since it is enough that the documents evidencing the judicial decision be properly legalized and, if necessary, translated into Spanish. Accordingly, documents written in English cannot be submitted without their corresponding official translation into Spanish. The following steps must be taken to ensure the recognition and enforcement in the jurisdiction:


  1. The complaint must be signed by a lawyer;
  2. A photocopy of the identity document of the person seeking enforcement and the representative must be included;
  3. The address of the defendant must be clearly specified by attaching a domicile certificate;
  4. In divorce cases, if applicable, a marriage certificate issued in Peru or recorded before the Peruvian Consulate must be
  5. The foreign judgment must be properly legalized by the Peruvian Consul and by the Ministry of Foreign Affairs;
  6. An official translation of the foreign judgment must be included;
  7. A certified power of attorney, through public writ or through act subscribed before the Court Secretariat, must be provided;
  8. The foreign court must have had proper jurisdiction over the controversy, pursuant to the rules of international law;
  9. In the case of divorce, it is necessary to certify that the matrimonial domicile is located in the place where the foreign judgment was issued;
  10. It must be certified that the defendant was notified pursuant to applicable law, that he was granted a reasonable time to appear before the court, and that he was afforded due process in the proceeding;
  11. It must be certified, by means of a decision or certificate issued by the foreign court, that the judgment has the quality of res judicata;
  12. It must be certified, through a certificate or sworn statement duly legalized or certified before the Court Secretariat, that there is no pending trial between the same parties regarding the same matter in Peru that was initiated before the filing of the original complaint; and
  13. It must be certified that the judgment whose enforcement is sought is not incompatible with another, earlier judgment which meets ali enforcement requirements under Peruvian law.

g. Procedure for enforcement of foreign judgments

I. In General

Once the foreign judgment has been duly recognized by the Peruvian courts, the interested party must proceed to enforce it. He must request enforcement before the Civil Section of the Superior Court in the jurisdiction where the person against whom the judgment is to be enforced is domiciled, by submitting a request accompanied by a copy of the entire judgment duly legalized and officially translated into Spanish, along with supporting documents.


Once the documents are presented, the court will schedule a hearing to examine the evidence and, if justified, issue a ruling.


When the procedure has concluded, a certified copy of the docket is delivered to the interested party, while the original is kept at the court archive. Once the foreign judgment has complied with all applicable requirements, it will be enforceable on the same terms as domestic judgments.

II. Appeal

Pursuant to article 138 of the Constitution, the parties to a controversy are entitled to a right of appeal when there is an initial judicial pronouncement not favorable to the interests of either of the parties. The initial decision will be reviewed by a judge from a superior court.


Accordingly, the parties are entitled to appeal an initial judicial decision in any kind of proceeding, including the exequatur proceeding. Should the judge in an exequatur proceeding refuse enforcement of the foreign judgment, the appeal should be filed within three days of notification of refusal.


Should the judge declare that the request for enforcement is inadmissible on account of an error or omission which can be remedied, no appeal is necessary. The judge will grant the interested party from one to five days to remedy the error or omission and, if this is not done, the case will be dis­missed. Such dismissal cannot be appealed.

h. Court Costs

The exequatur proceeding, like most other Peruvian proceedings, is governed by the Code of Civil Procedure. Accordingly, the costs are those generally specified in the Code.



The court costs of the exequatur proceeding include the judicial rates, the fees of judicial aid organizations, and the other judicial expenses incurred throughout the process.5 The non-court costs of the proceeding consist of the legal fees incurred by the winning party, plus a five per cent fee for the local bar association. Lawyers' fees are paid by the losing party, as provided in article 412 of the Code of Civil Procedure. The calculation of such fees is based on the form of payment chosen between the lawyer and his client. There are three recognized forms of payment: ·


  1. An hourly fee;
  2. A rate based on the amount recovered; and
  3. A fixed rate.


The cost to the losing party will depend on the form of payment chosen by the parties and their attorneys.


Court costs will be calculated according to the fixed judicial rates corresponding to each proceeding. The rates are fixed in units of value known as Tax Reference Units (UIT), which are modified from year to year in accordance with decrees issued by the Executive Branch.


Interest accrued with respect to the exequatur procedure will be calculated in accordance with the rate established by the court that decides the matter.

i. Jurisprudence

There is a body of jurisprudence regarding exequaturs that serve to guide judges in their decisions, although they are not binding precedent. These decisions include the following:

 

  1. Docket Number 464-89, Lima, exequatur of divorce judgment;
  2. Docket Number 372-92, Lima, exequatur of determination of heirs of a decedent;
  3. Docket Number 1837-92, Lima, exequatur of adoption judgment;
  4. Docket Number 346-91, Lima, exequatur of divorce judgment;
  5. Docket Number 1699-89, Lima, exequatur of divorce judgment;
  6. Docket Number 253-93, Lima, exequatur of determination of heirs of a decedent; and
  7. Docket Number 1093-95, Lima, exequatur of divorce judgment.


j. Arbitration

I. In General

As mentioned above, Peru is signatory to the Convention on Recognition and Enforcement of Foreign Arbitration Awards, signed in New York on 10 June 1958.


In accordance with articles 55 et seq of the Constitution, treaties that are in full force and effect become law and do not require enabling legislation. Thus, there is a double recognition of the New York Convention by the Constitution and the General Law of Arbitration.


There are significant differences between national and international arbitration. In the enforcement of an arbitration agreement in national arbitration, if the arbitration is carried out pursuant to the rules and pro­cedures of an established institution and the parties have agreed on an ad hoc arbitration and the arbitrators have not been appointed, it will be necessary to have recourse to a court. In international arbitration, the process will depend on the designated arbitration institution or those located at the place where the arbitration must take place or those located in Lima, on request of the interested party, without resort to the courts.


Only in national arbitration do the grounds for removing an arbitrator for incompatibility apply, as opposed to grounds for refusal. In international arbitration, such grounds for removing an arbitrator do not apply.


In international arbitration between non-Peruvian parties or parties domiciled abroad, the law permits the parties to waive their right to appeal the arbitration award on grounds of nullity. This appeal may be used to challenge arbitration awards on the grounds of improper process or validity, without examining the merits.


The rules of international arbitration regarding the recogmt10n and enforcement of arbitration awards are applicable in Peru. Furthermore, there is a provision that establishes the primacy of multilateral treaties or bilateral treaties in full force and effect with respect to the provisions ruling this kind of arbitration.

II. Limitations

The General Law of Arbitration generally allows the parties to regulate the proceeding, except for mandatory provisions, such as limitations on the type of controversy that may be solved through arbitration. The following matters may not be settled by arbitration:


  1. Issues regarding mental capacity or goods or rights of incapacitated persons, without prior judicial authorization;
  2. Issues on which a final judicial decision has been issued, except for financial consequences arising from their enforcement, provided they exclusively concern the parties to the proceeding;
  3. Issues of public interest or regarding crimes and criminal offenses; and
  4. Issues directly concerning the attributions or functions of the state or persons or entities of public law.


III. Recognition and Enforcement of Awards

In a national arbitration, once the term for filing a motion of appeal or nullity has expired, the award will be enforced by the arbitrators or by the corresponding arbitration institution, following the same procedure applicable to court judgments. If this should not be possible, the interested party may request enforcement from a civil court judge of the appropriate jurisdiction, who must apply the same provisions used for enforcement of court judgments.


In case of non-compliance with an arbitration award, arride 83 of the General Law of Arbitration will apply. lt provides for judicial enforcement.


In an international arbitration, the rules are the same as those that apply to the recognition and enforcement of foreign judicial decisions, except for special rules contained in the General Law of Arbitration which specifically apply to the recognition of a foreign arbitration award 

 

On recognition of the arbitration award (whether such recognition is total or partial), the award will be presented for enforcement to the court with jurisdiction over the defendant's domicile. If the defendant's domicile is outside Peru, the award may be presented to the court of the district where the defen­dant's property and assets are located. Along with the written petition for enforcement of the award, the party seeking such enforcement must present originals or copies of the arbitration agreement and the arbitration award, and a copy of the judicial decision recognizing the arbitration award.


Injunctions may be issued by a court before the arbitration award is issued and may be requested both in a judicial proceeding and in an arbitration proceeding. If sought in a judicial proceeding, the injunction must be requested from a judge prior to initiating the arbitration proceeding. This request will not constitute a waiver of arbitration. Once the arbitration proceeding is underway, the arbitrators may request an injunction from a judge on motion from either of the parties.

IV. Denial of Recognition and Enforcement

Peruvian courts may refuse to recognize and enforce an arbitration award only on the grounds set forth in article 129 of the General Law of Arbitration, which are substantially the same grounds set forth in the New York Con­vention and the Panama Convention. Accordingly, Peruvian courts will refuse to recognize and enforce arbitration awards (foreign or domestic) if any of the following is established:


  1. Either party to the arbitration agreement is deemed subject to inca­pacity or the agreement is not valid under the law chosen by the parties or the law of the country where the arbitration award was issued;
  2. The party against which the arbitration award is being enforced has not been duly notified of the appointment of an arbitrator or of the arbitration proceedings, or has been prevented from defending itself for any reason;
  3. The arbitration award arises from a controversy not covered in the arbitration agreement or exceeds the terms of the arbitration agreement;
  4. The arbitral panel or the arbitration proceeding does not conform to the terms of the arbitration agreement or, if not specified in the agreement, to the law of the country where the arbitration took place; and
  5. The arbitration award is not binding on the parties or has been invalidated by a court in the country whose laws govern the agreement.


The Superior Court also may refuse recognition and enforcement of an arbitration award when the underlying controversy is not subject to arbitration under Peruvian law and the award is deemed contrary to international public order.

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08 ago., 2023
Como es de público conocimiento, el 05 de agosto del presente año se publicó en el Diario Oficial el Peruano la Ley N° 31863 que regula y declara de necesidad pública e interés nacional la construcción de plantas desalinizadoras de agua de mar en los departamentos de la Costa Peruana y la Explotación de Aguas Subterráneas Salobres en todo el Perú. La presente Ley tiene como finalidad cerrar la brecha de infraestructura en el sector para garantizar el acceso futuro al agua, regulado en su artículo único. Asimismo, en su única disposición complementaria final dispone que en el marco de la declaración de necesidad pública e interés nacional establecida en el artículo único, el Poder Ejecutivo, a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego y el Ministerio de Energía y Minas en el marco de sus competencias y atribuciones, en coordinación con los gobiernos regionales y gobiernos locales involucrados, dispone las acciones y medidas necesarias para cumplir con el objeto de la declaración. CECILIA PUELL MANRIQUE Socia Líder del Área de Saneamiento de Predios y Recursos Hídricos Contacto: cpuell@sdlaw.pe
07 ago., 2023
Como es de público conocimiento, el 27 de julio del presente año se publicó en el Diario Oficial el Peruano la Ley N° 31848 que modifica la Ley N° 31145 que regula el marco legal para la ejecución de los procedimientos de saneamiento físico-legal, formalización de los predios rurales a cargo de los gobiernos regionales en virtud de la función transferida prevista en el literal n) del artículo 51 de la Ley 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales. La modificatoria de los párrafos 6.1 y 6.2 del artículo 6 de la Ley 31445 dispone la ampliación del plazo para formalizar predios rústicos y erizos habilitados, en ambos casos versa sobre predios de propiedad del estado. Sobre el particular, es preciso recordar que, el plazo primigenio para la regularización antes de la ahora comentada modificatoria, era posible con la salvedad de haberse iniciado la posesión del predio con anterioridad al 25 de noviembre del 2010, teniendo como fundamentación para ello la entrada en vigencia de la Ley 29618 (Ley que establece la presunción de que el Estado es poseedor de los inmuebles de su propiedad y declara imprescriptibles los bienes inmuebles de dominio privado estatal.) Ahora bien, con la modificatoria publicada el 27 de julio del presente año, el plazo para la formalización de los predios rustico y eriazos habilitados, se extiende hasta el 31 de diciembre del 2015. En ese sentido, la adecuación del reglamento estará a cargo del Ministerio de Agricultura y Riego, quien deberá proceder dentro de los treinta días desde la entrada en vigencia de la Ley N° 31848 de conformidad con su única disposición complementaria final. CECILIA PUELL MANRIQUE Socia Líder del Área de Saneamiento de Predios y Recursos Hídricos Contacto: cpuell@sdlaw.pe
por Marco Moscol 27 sep., 2022
La sentencia, objeto de comentario, es la sentencia del Tribunal Constitucional recaída en el Expediente N° 03394-2021-PA-TC que resolvió declarar FUNDADA la demanda de amparo declarando la NULIDAD de la notificación de una Resolución de Intendencia emitida por la SUNAT y ordenándole que notifique nuevamente la Resolución de Intendencia al domicilio fiscal del demandante. La sentencia inicia analizando los alcances del “procedimiento de fiscalización y el principio de razonabilidad” señalando que la potestad tributaria estatal se ejerce en forma discrecional para cumplir con su función recaudadora, pero que dicha actuación discrecional se encuentra limitada por el principio de razonabilidad. Al respecto, efectivamente tenemos que en nuestro ordenamiento jurídico existen potestades administrativas regladas y discrecionales, siendo que en estas última se deben aplicar la teoría de la gradualidad y razonabilidad, lo cual se manifiesta a través de la motivación, pues lo que se busca es la interdicción de la arbitrariedad. La sentencia señala que “es exigible, en el caso de la notificación al contribuyente que está siendo objeto de una fiscalización tributaria, que la administración tributaria tenga la certeza absoluta de que este ha tomado conocimiento de la existencia de dicho procedimiento y, para ello, atendiendo el caso,…en ejercicio razonable de su facultad discrecional reconocida legalmente, debe tomar las medidas complementarias y necesarias que le permitan cumplir con el cometido de manera efectiva, vale decir con el objeto de garantizar el derecho a la defensa del contribuyente”. Sobre esto es muy importante resaltar que estamos ante una potestad administrativa la cual es una decisión unilateral procedente de autoridad pública con sujeción a la ley y que se adjudica a una Administración Pública para satisfacer un interés general y que le permite imponer decisiones o conductas a terceros cuya actuación se encuentra subordinada a control legal. En ese sentido, queda claro que no será acorde al interés general que se tramiten procedimientos (sobre todo los que afectan al administrado) que no le sean correcta y oportunamente notificados de tal forma que pueda ejercer los derechos que le corresponda y esto, sobre todo, porque la Administración Pública tiene la potestad de imponer decisiones o conductas a los administrados, por lo que, permitir que esta imposición sea sin conocimiento del administrado o sin permitirle su legítimo derecho de defensa implicaría derrumbar el Estado de Derecho. Por otro lado, es muy importante dejar claro que no se está discutiendo la validez del acto administrativo como tal sino su notificación. Sin embargo, es importante que para poder revisar y analizar si dicho acto administrativo cuenta con sus elementos de validez conforme a ley (competencia, objeto o contenido, finalidad pública, motivación, procedimiento regular) el mismo debe ser correctamente notificado al administrado. Aclarado el punto anterior es necesario precisar que no todo lo válido es legal, ni todo lo inválido es ilegal, siendo relevante determinar si los vicios son trascendentes o no, pues serán inválidos sólo aquellos con vicios trascendentes. Es por eso que la ilegalidad es fruto de una constatación mientras la invalidez es fruto de una valoración en el caso concreto. En ese sentido, en el caso concreto, tenemos que verificar si efectivamente se trató de un vicio trascendente pues como se ha indicado no todo vicio por sí mismo causa indefensión. En el presente caso, el Tribunal Constitucional concluye que SUNAT debe asegurarse que el administrado efectivamente tome conocimiento de la notificación teniendo que agotar todos los medios necesarios para cumplir con dicha finalidad, entre ellos, notificar a la dirección del DNI del administrado. Así, en este caso tenemos un acto administrativo (cuya validez no es objeto de análisis sino su notificación) que, dados los vicios ocurridos en su notificación, no puede otorgarle cobertura a sus efectos jurídicos. Revisando el Art. 16° del TUO de la LPAG tenemos que “el acto administrativo es eficaz a partir de que la notificación legalmente realizada produce sus efectos, conforme a lo dispuesto en el presente capítulo. 16.2 El acto administrativo que otorga beneficio al administrado se entiende eficaz desde la fecha de su emisión, salvo disposición diferente del mismo acto” (el énfasis es propio). Es claro que recién con la notificación “legalmente realizada” se puede vincular al administrado, siendo que antes de ello, el acto administrativo sólo vincula a la Administración Pública que lo emitió. En el caso resuelto por la sentencia comentada, la SUNAT indica haber notificado la Resolución de Intendencia al buzón electrónico del administrado, sin embargo, sin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 104º del Código Tributario, el Art. 20° del TUO de la LPAG regula las modalidades de notificación estableciendo un orden de prelación (bajo sanción de nulidad de la notificación) que obliga que primero rige la notificación personal en su domicilio; segundo la notificación por telegrama, correo certificado o telefax siempre que ello haya sido solicitado expresamente por el administrado; tercero la publicación en el Diario Oficial. Finalmente señala el dispositivo que “la entidad que cuente con disponibilidad tecnológica puede asignar al administrado una casilla electrónica gestionada por esta, para la notificación de actos administrativos, así como actuaciones emitidas en el marco de cualquier actividad administrativa, siempre que cuente con el consentimiento expreso del administrado” (el énfasis es propio). Esto implica que lo que buscó el legislador es que siempre se logre, con el mayor estándar de certeza posible, que el administrado tome conocimiento de las notificaciones de la Administración Pública. Si bien es cierto la tecnología es una herramienta que nos debe servir para mejorar los procedimientos no debemos olvidar que la misma debe ser siempre un medio y no un fin en sí mismo. El ejemplo más claro es el de la utilización de casillas electrónicas (buzón electrónico siguiendo el caso en concreto). Lo cierto es que el mal uso de esta herramienta hace que pasemos de un derecho fundamental a una carga, pues hoy por hoy casi parece que estamos obligados (los administrados) a revisar diariamente todas las casillas electrónicas de todas las Administraciones Públicas con las que interactuamos (y quizá hasta con las que no) pues lo que antes era un derecho fundamental ahora pareciera que dejó de serlo para tener que estar sobre alerta de posibles notificaciones, lo que claramente va en contra de un Estado de Derecho que se enorgullece de serlo. Debemos recordar que la idea de un procedimiento administrativo es dotar de equilibrio la relación entre administrado y administración pública dado los privilegios de esta última y como tal, el procedimiento, cumple una función garantizadora que busca eliminar la espontaneidad de la Administración Pública buscando estabilizar intereses contrapuestos. En esta idea de función garantizadora merece especial atención la debida notificación pues, como se ha indicado, es a partir de la misma que un acto administrativo surte efectos en el administrado. A modo de cierre, debemos precisar que, dada la posición de la Administración Pública y sus potestades, la misma debe velar por garantizar, a los administrados, el debido procedimiento que incluye la debida notificación pues efectivamente, compartiendo el criterio del Tribunal Constitucional, lo que realmente importa de las notificaciones es que el administrado llegue a tener conocimiento de acto notificado para que pueda ejercer correctamente sus derechos.
por Joe Bendezu 08 sep., 2022
Nuestro sistema jurídico moderno prevé la figura de la defensa posesoria, sea por la vía de hecho o directa, o por la vía judicial, según el espacio, tiempo y circunstancias en el que el derecho de posesión sobre un bien se ve afectado con una invasión. En esta oportunidad nos limitaremos a comentar el primer supuesto, que es llamado técnicamente defensa posesoria extrajudicial, en relación a bienes inmuebles, la misma que puede ser ejercida tanto por particulares como por el Estado; con mayor precisión y claridad, a partir de la dación de la Ley N° 30230, publicada en el Diario Oficial “El Peruano” el 12 de julio de 2014, que en su paquete de modificaciones, contiene la modificación del Art. 920 del Código Civil, referente al tema en comento. Esta modificatoria nos trae 6 innovaciones: (i) Se repele adicionalmente la fuerza empleada por el invasor contra el bien, ya no sólo contra la persona cuando es despojada, por lo que, ahora el poseedor no se restringirá a que deba ser directa y personalmente despojado, puede igualmente reivindicar si el invasor ingresó al bien en su ausencia. (ii) El plazo de 24 horas se ha extendido a 15 días, dentro de los cuales, y mediando preferentemente un procedimiento ante la Policía y/o la Municipalidad de la jurisdicción, se puede recuperar el bien desalojando al invasor, previo procedimiento y calificación ante dichas instituciones. (iii) en esta misma línea, se ha superado el famoso “sin intervalo de tiempo”, que nos limitaba a recuperar el bien en el mismo acto del despojo o hasta sólo 24 horas desde la invasión, lo cual muchas veces se hacía imposible o suscitaba complicaciones. Ahora, el plazo se cuenta desde el momento en que el poseedor toma conocimiento efectivo de la invasión. En este sentido, se deduce de la modificatoria que podemos recuperar el bien mucho antes de que se cumpla el plazo prescriptorio extraordinario de 10 años. (iv) El propietario de un inmueble que no tenga construcción o la misma esté en proceso por parte del invasor, también puede reivindicar contra dicho invasor, sin embargo, este puede oponer prescripción si ha usufructuado el bien como propietario por lo menos 10 años, arriesgándose a que antes de este plazo, así haya invertido en el inmueble invadido, puede ser desalojado sin mediar proceso judicial. (v) cuando son requeridos formalmente, la Policía y/o la Municipalidad de la jurisdicción tienen participación obligatoria (bajo responsabilidad funcional) como garantes de que la recuperación se efectivizará, por lo que sugerimos reglamentar su intervención dado el tiempo transcurrido desde a dación de la Ley 30230, y que estas instituciones estén instruidas de este mecanismo legal e implementarlo en sus procedimientos, como ya lo tenemos parcialmente ante la Policía, pues en el tiempo se han presentado problemas de interpretación y aplicación del procedimiento de defensa posesoria extrajudicial que lo han entorpecido en perjuicio de los interesados. Las Municipalidades intervienen extraoficialmente cuando el desalojo implica demolición y edificaciones inmediatas, porque estas acciones deben ser debidamente autorizadas, preservando igualmente la seguridad inmobiliaria de los colindantes y/o vecinos, de ser el caso. (vi) La defensa posesoria no procede para el invasor contra el propietario que ingresó a su predio, salvo que este haya ingresado al bien cuando haya operado la prescripción en favor del invasor. En efecto, no basta ostentar un título de propiedad porque este puede haber quedado sin efecto por el paso del tiempo; por otro lado, el poseedor invasor que ha sido desalojado por un legítimo propietario no puede recuperar el bien vía defensa posesoria extrajudicial, deberá recurrir a la autoridad jurisdiccional competente. Hasta antes de la publicación de la Ley 30230, en nuestro concepto, esta figura reivindicatoria de posesión sumaria (defensa posesoria extrajudicial) era imprecisa en su forma y plazo, suscitando esta incertidumbre excesos en su invocación y ejercicio; más aún si no se contaba con la intervención de la autoridad competente como garantía de su ejecución en supuestos de grandes invasiones, principalmente (contrata y enfrentamiento de matones por ambos lados, por ejemplo). Al no contar con un plazo específico para defender la posesión extrajudicialmente, la costumbre jurídica nos restringió a 24 horas contadas necesariamente a partir del acto invasivo, hecho que muchas veces dejaba inmediatamente indefensos a aquellos poseedores despojados que en la mayoría de los casos reaccionaban luego de transcurrido este plazo, o su planificación para reivindicar rebasaba, igualmente, dicho plazo; debiendo, en consecuencia, recurrir obligatoriamente a la justicia ordinaria, lo cual, sabemos, implica inversión de tiempo y dinero que, muchas veces, devalúa económicamente el bien y perjudica oportunidades de inversión o disposición sobre el mismo. Esta figura legal, si bien ha esclarecido muchas dudas e incertidumbre en torno al procedimiento de defensa posesoria extrajudicial, aún deja vacíos e imprecisiones como, ¿cuáles son las vías de hecho no justificadas y aquellas que sí justifican, y cuál es su gradualidad?, etc. El aporte, en nuestro concepto, se da principalmente en la oportunidad y plazo para la recuperación extrajudicial, esto es desde que la persona toma conocimiento de la invasión, hasta antes que opere la prescripción, y en el lapso de 15 días que le permita organizarse bien y solicitar oportunamente la intervención de la autoridad competente (Policía y/o Municipalidad). La intervención obligatoria de la Policía, principalmente, erradica definitivamente la contratación y participación de matones que pueden generar aún mayores problemas.
Jimena Tapia del canal digital Emprende Peru TV entrevista a Pablo Solari
por EMPRENDE PERU TV 01 ago., 2019
Jimena Tapia del canal digital Emprende Peru TV entrevista al Dr Pablo Solari Barboza
por FORBES 01 nov., 2015
Reseña del estudio Solari, D'Auriol Asociados en Forbes
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